Türkiye’nin en değerli caddeleri…

Yatırım yönetimi alanında danışmanlık hizmetleri sunan JLL’nin, Türkiye Perakende Pazarı Raporu’na göre Türkiye’nin cadde perakende pazarında 7 lokasyonda deyim yerindeyse yer bulmak imkansız hale geldi. İstiklal Caddesi’nde 100 metrekarelik bir mağazanın aylık kirası ortalama 24 bin Euro’ya çıkarken, İstiklal Caddesi’ni sırasıyla Bağdat Caddesi ve Nişantaşı izliyor.

JLL, “Türkiye Perakende Pazarı Raporu”nu hazırladı. Rapora göre perakende sektörünün İstiklal ve Bağdat Caddeleri’ne yönelik talebi artıyor. Bu yılın 3. çeyrek sonu itibariyle İstiklal ve Bağdat Caddeleri’nde kira bedelleri bir önceki yıla kıyasla yüzde 6.67 artış gösterdi. Bu iki caddede birincil kira arzında metrekare fiyat ortalaması 240 euro oluyor. Başka bir ifade ile yüz metrekarelik bir mağazanın aylık kira bedeli 24 bin Euro’yu buluyor.

Ortalama kira bedeli 200 euro civarında olan Nişantaşı bölgesi, lüks markaların en önemli merkezi olmaya devam ediyor. İstanbul’un en gözde lokasyonları arasında olan Nişantaşı’nda 2015 yılında kira bedellerinin artan perakende talebiyle birlikte yükselmesi bekleniyor.

Bunun yanı sıra, 2015 yılında İstiklal, Bağdat, Bahariye ve Beşiktaş Çarşı’da kira bedellerindeki yükseliş trendi sürecek. 2015’te Alemdağ ve Nispetiye Caddeleri’nde fiyatların mevcut seviyelerini muhafaza edeceği öngörülüyor.

Rapora göre, perakende pazarında ulusal ve uluslararası perakendecilerin Türkiye genelindeki büyüme hedefleri bakımından oldukça aktif bir görüntü gözlemleniyor ve bu söz konusu eğilimin önümüzdeki dönemde de devam etmesi öngörülüyor.

Istanbul Perakende Caddeleri / 2014 – 4.Çeyrek
Birincil Kira Analizi 

Cadde Adı

2013 4Ç 
Aylık Kira Bedeli / m2

2014 3Ç 
Aylık Kira Bedeli / m2

Kira 
Artış Oranı

2015 
Muhtemel Beklenti

İstiklal Cad.

€ 225,00

€ 240,00

6,67%

 

Bağdat Cad.

€ 225,00

€ 240,00

6,67%

 

Nişantaşı

€ 200,00

€ 200,00

0,00%

 

Bahariye Cad.

€ 90,00

€ 100,00

11,11%

 

Beşiktaş Çarşı

€ 80,00

€ 90,00

12,50%

 

Nispetiye Cad.

€ 80,00

€ 90,00

12,50%

 

Alemdağ Cad.

€ 65,00

€ 70,00

7,69%

 

İLGİLİ HABERLER