Kiracıların dikkatine: Hukuki olarak kira artışları tahliye sebebi olabilir – Son 24 saatin gündemi

Getir İspanya’da da hizmet vermeye başladı

Getir, yurtdışı yatırımlarında hız kesmiyor. Geçtiğimiz aylarda Avrupa pazarına giren şirket; İngiltere, Hollanda, Almanya ve Fransa‘nın ardından Barselona ve Madrid’de hizmet vermeye başlayarak İspanya pazarına giriş yaptı. Getir’in Kurucusu Nazım Salur bu haberi Twitter adresinden “İspanya’ya da bu iki heceli Türkçe kelimeyi sevdireceğiz. Getir starts operation in Madrid and Barcelona with 19 g-stores. Thanks to the Blok team.” paylaşımıyla verdi.

Microsoft’ta parolasız dönem başlıyor

Microsoft, Microsoft hesaplarının artık parolasız kullanılabileceğini açıkladı. Kullanıcılar, Windows Authenticator uygulamasıyla hesaplarına giriş yaparken hesaplarının parola gerektirme özelliğini tamamen devre dışı bırakabilecek.

Microsoft Authenticator mobil uygulamasını indirdikten ve kişisel Microsoft hesabınıza bağladıktan sonra account.microsoft.com adresinde gelişmiş güvenlik seçenekleri seçiliyor, ardından ek güvenlik bölümünde parolasız hesaplar etkinleştiriliyor.

Parolasız kimlik doğrulamanın getirileri ise oldukça açık. Çoğu insan kendi parolasını kendi yaratmakta ve güvenli ve hatırlanabilir bir parola yaratmak pek kolay bir şey değil. Bu durumda insanlar genelde parolalarını tekrar tekrar kullanıyor ve bu da güvenlik zaafiyetlerine neden oluyor; zira bir hacker parolalardan birine eriştiğinde kurbanın diğer birçok hesabına da erişebiliyor.

Kiracıların dikkatine: Hukuki olarak kira artışları tahliye sebebi olabilir 

Son dönemlerde aşırı artış gösteren kira fiyatları sebebiyle kiralık ev arayanlar zor zamanlar geçiriyor. Halihazırda kirada bulunan konutların kira bedelleri boş dairelerin kira fiyatlarına göre nispeten daha düşük kalmış durumda. Ancak mevcut kiracıları tehdit eden bir durum var. Eğer kira artış bedelleri yasal oranın üzerinden yapılmıyorsa, kiracı ve kiralayan sözlü olarak artış oranında anlaşmış olsalar bile kiralayanın artış bedelini talep etme ve ardından taşınmazın tahliyesini isteme hakkı bulunuyor.

Av. Kaan Özçelik konunun hukuki boyutunu şöyle açıklıyor; “Kira sözleşmesi ile kiracı, sözleşmede belirlenen şartlar çerçevesinde kira bedelini ödeme yükümlülüğünü üzerine almış bulunmaktadır. Kiracı tarafından kira bedelini ödeme yükümlülüğünün ihlali halinde alacaklı/kiralayanın seçimlik hakları bulunmaktadır. Kiralayan kira alacağının genel haciz yolu ile takip hakkına sahip olmakla, tahliye talepli icra yoluna da başvurarak kiracının temerrüdünün gerçekleşmesi halinde icra hukuk mahkemesinde taşınmazın tahliyesini isteyebilmektedir. Bu yönle kira artış oranının altında kalan kira bedelleri 5 yıl geriye dönük olarak kiracıdan talep edilebilir. Eğer kiracı tarafından 30 günlük kanuni süre içerisinde ödeme yapılmazsa tahliye için gerekli şartlar oluşmuş bulunuyor. Kiracı ile Kiralayanın kira artış dönemlerinde, yasal miktardan daha azında sözlü olarak anlaşması dahi ileriki süreçte kiralayanın birikmiş bedelleri talep etme hakkına engel olmuyor. Yasal miktarın altında bir artırım üzerinde anlaşılması halinden bunun ispat edilebilmesi açısından anlaşmanın mutlaka yazılı olması gerekir.”

Özçelik sözlerini şu örnekle sonlandırıyor; “Yargıtay 2015 yılında verdiği bir kararda 30 günlük bildirim süresi içerisinde asıl borcun büyük çoğunluğunun ödendiği, yalnızca 35 kuruşluk kısmının eksik ödendiği bir olayda dahi eksik ödemeden kaynaklı kısım sebebiyle tahliye kararı vermiştir. Kural olarak bildirim süresi içerisinde bütün borç eksiksiz olarak ödenmelidir.“

Büyük istifa hareketi başladı…

Pandemi başlangıcından beri öğretmenlerin güzellik merkezlerinde, mühendislerin zincir marketlerde çalıştığına şahit olduk. 30.000’den fazla küresel çalışanla yapılan bir Microsoft anketi, çalışanların yüzde 41’inin bu yıl işten ayrılmayı veya meslek değiştirmeyi düşündüğüne işaret ediyor. İngiltere ve İrlanda’daki İK yazılım şirketi Personio’nun yaptığı bir araştırmada katılımcıların yüzde 38’inin önümüzdeki altı aydan bir yıla kadar olan süreçte işi bırakmayı planladığını kaydetmesi bu sonuçları destekliyor. ABD çalışma Bakanlığı’nın Nisan ayında dört milyon kişinin işten ayrılmasını açıklaması da yine aynı konuya işaret ediyor. Global anlamda çalışanların çoğu mutsuz…

Bazı ekonomistlerin “Büyük İstifa” olarak adlandırdıkları bu olayların aslında birkaç nedeni var. Bazı çalışanlar için pandemi, önceliklerde bir değişimi tetikledi ve onları “hayallerindeki işe” adım atmaya veya evde çocuklarıyla zaman geçirmeye teşvik etti. Ancak birçoğu için ayrılma kararı, işverenlerinin pandemi sırasında davranış biçiminin bir sonucu olarak gelişti. Bu büyük hareketin detaylarını okumak için tıklayın.

Facebook, Instagram’ın gençler için zararlarının farkında

Wall Street Journal gazetesi, Facebook’un kurum içi raporlarına ulaşarak şaşırtıcı bilgiler paylaştı. Paylaşılan bilgilere göre, Facebook kendi içerisinde, Instagram’ın gençler üzerindeki olumsuz etkilerinin açıkça farkındaymış. Hatta bununla ilgili konular raporlara birden fazla kez yansıtılırken sonuç olarak, bir nevi “yapılacak bir şey olmadığına” karar verilmiş.

Raporlarda konuyla ilgili yer alan ayrıntılardan birine göre, intiharı düşünen gençler arasındaİngiliz kullanıcıların yüzde 13’ü, Amerikalı kullanıcıların ise yüzde 6’sı, sorunu Instagram’a bağlıyor. Bir başka veriye göre, ergenlik çağındaki kızların yüzde 32’si, bedenleri konusunda kendilerini kötü hissettiklerinde Instagram’ın durumu daha kötü hale getirdiğini söylüyor. Ergenlik çağındaki erkeklerinse yüzde 14’ü Instagram nedeniyle kendini kötü hissettiğini dile getiriyor. Rapor CEO Mark Zuckerberg’e sunulmuş olsa da yapılan habere göre Facebook, hem gençleri bu zararlardan koruyup hem de uygulamanın bu sıklıkla kullanılmasını sağlayacak bir çözüm bulamadı. Facebook’un bu noktada asıl eleştiri topladığı kısım ise çocuklar için bir Instagram geliştirdiklerini açıklaması oldu. 

Dün neler konuşuldu? (Twitter Trending Topics)

Dünün en çok arananları neler oldu? (Google Trends)

Dünün en çok izlenenleri hangi videolar oldu? (YouTube Trends)

Daha eski trendlere göz atmak için TIKLAYIN.