Avantgarde Refined, Lüks ve deneyim odaklı turizmi Kapadokya’ya taşıdı…

Kapadokya’nın turizmdeki yükselişi, bölgeye yapılan lüks ve deneyim odaklı yatırımlarla ivme kazanıyor. Mart 2024’te kapılarını açan Avantgarde Refined Kapadokya, henüz ilk yılında ulaştığı doluluk oranı, uluslararası misafir profili ve artan marka bilinirliğiyle bölgenin en dikkat çeken yatırımlarından biri oldu.

Türkiye turizm gelirinin yaklaşık yüzde 12’sini tek başına sırtlayan Kapadokya, yıllık 5,2 milyonu aşan turist sayısı ve yüksek harcama potansiyeline sahip ziyaretçi profiliyle ülkenin en stratejik destinasyonları arasında yer alıyor. Kültür ve Turizm Bakanlığı verilerine göre 2025 yılında bölgede konaklayan ziyaretçi sayısı 2 milyon 205 bine ulaşırken, toplam geceleme sayısı 4,3 milyon oldu. Bu rakam, bir önceki yıla göre yüzde 50,5’lik artış anlamına geliyor. Ziyaretçilerin yüzde 56’sını yabancı turistler oluştururken; Çin, İspanya, ABD, Güney Kore, İtalya, Japonya, Tayvan, Rusya, Almanya ve Brezilya başı çekti.

880 milyon TL’lik yatırım

Avantgarde Refined Kapadokya, 395 milyon TL mülkiyet alımı ve 485 milyon TL renovasyon yatırımıyla hayata geçirildi. Grup ayrıca Avantgarde Refined konseptinin oluşturulması için Avantgarde Refined Yalıkavak için 205 milyon TL’lik renovasyon yatırımı ile birlikte Yalıkavak ve Ürgüp tesisleri için toplam 1 milyar 80 milyon TL yatırım yaptı.

Avantgarde Collection Kurucusu İsmet Öztanık, yatırımı yalnızca fiziksel bir dönüşüm değil, aynı zamanda marka konumlandırması açısından da önemli bir eşik olarak tanımladı: “Kapadokya sadece bir destinasyon değil, Türkiye’nin dünyaya açılan en güçlü vitrini. Biz bu projede klasik mağara oteli anlayışını aşan, gastronomi, sanat ve iyi yaşamı bütüncül bir deneyim olarak sunan bir model kurguladık. İlk yıl itibarıyla ulaştığımız uluslararası misafir profili, doğru segmentte konumlandığımızı net biçimde gösteriyor.

Bugün Çin’den ABD’ye, İspanya’dan Güney Kore’ye kadar geniş bir coğrafyadan yüksek harcama potansiyeline sahip misafirleri ağırlıyoruz. Hedefimiz, Kapadokya’yı dört mevsim yaşayan, kültür ve gastronomiyle beslenen bir üst segment merkez haline getirmek”

Deneyim odaklı konsept

Ürgüp’te kaya oyma mimariye sahip 46 odasıyla hizmet veren tesis; tarihi konağı, özel suite’leri, Rea Well Being alanı, The Refinery Club House, Signature Hall ve Serenity Garden gibi farklı yaşam alanlarıyla misafirlerine çok katmanlı bir deneyim sunuyor. Ace Restaurant ise yerel lezzetleri modern dokunuşlarla yorumlayarak gastronomiyi otelin merkezine yerleştiriyor.

Tesis bünyesindeki Ace Restaurant’la gastronomiyi tamamlayıcı bir unsur değil, deneyimin merkezine
yerleştirdiklerini söyleyen Öztanık sözlerine şöyle devam etti:

“Kapadokya’nın yerel ve coğrafi işaretli ürünleri çağdaş tekniklerle yorumluyor; menülerde
mevsimselliği esas alıyoruz. Yerel üreticilerle kurduğumuz güçlü iş birlikleri, sadece tedarik zinciri
değil sürdürülebilir bir ekonomik model oluşturuyor. Bu bağ, sadece mutfak kalitesini artırmıyor;
bölge ekonomisine doğrudan katkı sağlıyor. Lüks turizm artık gösterişten ziyade anlam arıyor.
Misafirler deneyimin arkasındaki hikâyeyi bilmek istiyor.”

“Doğru destinasyonda, doğru segmentle konumlama”

Kapadokya’da sürdürülebilir turizm belgeli tesis sayısının da 758’e ulaştığını belirten Öztanık,
bölgenin çevresel standartlar açısından da dönüşüm içinde olduğunu ifade ederek, şöyle konuştu:

“Avantgarde Refined Kapadokya olarak doğayla uyumlu mimari ve operasyon yaklaşımımızla bu
dönüşümün üst segment temsilcileri arasında yer alıyoruz. Sektör analistlerine göre Türkiye’de lüks
ve deneyim odaklı turizm, 2026–2027 döneminde daha da büyüyecek. Özellikle Orta Doğu, ABD ve
Uzak Doğu pazarlarından gelen talep artışı, Kapadokya’daki üst segment yatırımlar için önemli
fırsatlar sunuyor. Avantgarde Refined Kapadokya’nın ilk yıl performansı, doğru destinasyonda doğru
segmentle konumlanan markaların kısa sürede küresel referans yaratabileceğini gösteriyor. Bir yıl
gibi kısa bir sürede elde edilen uluslararası prestij, markanın yalnızca bölgesel değil küresel ölçekte
konumlandığını ortaya koyuyor.”

İsmet Öztanık, “Biz ülkesine çok inanan, çok güvenen bir markayız. Ülkemizin geleceğine pozisyon aldık. Bunun için tamamı öz sermayemiz olan çok ciddi yatırımlar yaptık. Orta Doğu bölgesinde yaşanan gerilim sebebiyle hedeflere ulaşmada bir miktar gecikmeler yaşanabilir ancak biz bu hikayenin pozitif tarafındayız” dedi.

Uluslararası ödüller aldı

Kısa sürede küresel ölçekte prestij kazanan Avantgarde Refined Kapadokya, birçok önemli ödülle taçlandırıldı:

• Small Luxury Hotels of the World (SLH): “Selected Member Hotel”
• Architectural Digest (AD) Great Design Hotel Awards 2025: Yılın en iyi tasarım otellerinden biri
• Condé Nast Traveler: “Kapadokya’nın En İyi Otelleri” listesinde
• Gault & Millau: “En İyi Butik Otel”
• Hotels Above Par Star Awards: Mükemmelik ödülü